Film de promotion immobilière pour Mâcon habitat
Ce film de promotion immobilière pour l'Office Public de l'Habitat de MACON, a mobilisé, en partenariat avec une société de captation aérienne par drone volant, permettant de situer dans son environnement le projet immobilier.
Entretien avec Barnabé Augros de MACONhabitat.
– Quelle est la mission de Mâcon Habitat ?
MACONhabitat est un Office Public de l’Habitat, c’est le premier bailleur public de l’agglomération mâconnaise. Nous gérons, nous construisions, nous réhabilitons des logements à loyers modérés dans l’agglomération mâconnaise et dans une quinzaine de communes autour de Mâcon.
– Quel est votre rôle au sein de cette structure ?
Je suis le responsable de la Communication et des Systèmes d’Information
– Quelles sont les étapes clefs d’une mise en chantier ?
Une mise en chantier se déroule en trois grandes étapes :
1- Réalisation d ‘un projet par l’architecte
2- Consultation et choix des entreprises
3- Lancement du chantier
– Notre métier vit à un rythme très rapide : une production est réalisée en quelques mois à peine, voire moins si urgence, quelles sont les échelles de temps dans votre métier, entre la décision, et le début effectif des emménagements ?
– Le temps est beaucoup plus long entre la décision et l’emménagement des locataires. Il n’est pas rare qu’il faille deux à trois ans entre la décision et l’arrivée des premiers locataires dans leur logement.
– Depuis quelques années, on assiste à une montée en puissance de la 3D, parfois au détriment d’autres moyens comme la maquette ou encore le dessin d’esquisse. Quel est votre rapport à ce medium ?
Le rendu 3D nous permet d’avoir un support très explicite à présenter à nos locataires ou aux acquéreurs. Elle donne une vision très précise de ce que va être l’immeuble, la maison ou le logement.
– Quel est l’usage du film que nous avons réalisé ?
Il nous a servi à la commercialisation de 10 logements sur un programme neuf que nous allons réaliser sur le quartier de Marbé à Mâcon.
– Quels ont été les retours sur ce film ?
Ils ont été très bons : bonne vision du projet, bonne intégration dans le site donc un rendu assez proche de la réalité que les clients potentiels ont apprécié.
– Grâce aux images vidéo prises par le drone, le film met l’accent sur l’environnement immédiat du projet architectural, qui est assez remarquable, est-ce une approche nouvelle ?
Pour nous, la réalisation de ce type de film est déjà une nouveauté. L’intégration dans un site avec des images réalisées par un drone constitue un réel plus au film 3D.
– La 3D peut rendre vraisemblable n’importe quoi, y compris les architectures les plus improbables. A tel point qu’une charte a été signée à Monaco à Imagina par les acteurs de l’aménagement territorial pour limiter l’usage d’images trop séduisantes, voire mensongères aux dépends de la faisabilité et de la véracité (lire http://www.3dok.info/3DOKdrupal6/fr/pourquoi-une-charte), est-ce un sujet sur lequel vous êtes vigilant ?
Nous sommes vigilants à ce genre de problématique. Nous essayons d’avoir un rendu le plus proche de la réalité. Dans tous les cas, nous indiquons que nos images ne sont pas contractuelles et/ou qu’elles constituent des rendus d’ambiance.
– L’image de synthèse se prête bien au neuf et au contemporain, pourtant, hormis la construction, la rénovation prend une part importante de votre activité ?
Nous avons moins besoin de rendu 3D dans nos réhabilitations dans la mesure où nous réalisons un logement témoin pour les locataires qui donne une idée précise de ce que les travaux vont donner.
– Quels aspects techniques ou autres du film vous ont surpris ?
La qualité du rendu et les images réalisées à partir du drone sont bluffantes.
– Un dernier mot pour conclure ?
Nous avons agréablement été surpris de trouver sur Mâcon, une équipe capable de réaliser un travail de cette qualité. La disponibilité, l’écoute de nos demandes, les propositions dans le story-board ont fait partie des qualités que nous avons appréciées pendant la durée de notre collaboration.
Merci de ces retours et de cet entretien.
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